场外配资推高杠杆警惕楼市配资暗度陈仓

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据报道,明令禁止的楼市场外配资“重现江湖”,近期,一些中介推出了“尾款垫资”等类似首付贷的新变种金融产品。网民声称,场外配资推高房价杠杆,加大了房地产市场成本和信贷风险,必须小心并防止各种“变种”配资暗度陈仓,突破住房信贷政策、加大购房杠杆的行为。

场外配资推高杠杆

网民表示,此轮通胀暴涨背后,除了金融规模增长外,一个重要因素就是首付贷等诸多不合规的场外资金进入房产领域,这些场外配资活跃在房地产市场,埋下了很大的隐忧和困局。

据报道,尽管执法环境日益从严,诸如“首付贷”“众筹炒楼”等地产配资业务及相关品牌开始进行批量清理股票配资门户,但从中介机构及互联网金融平台等机构方面了解,目前推动楼市配资的相关贷款产品名目繁多,模式多样,对于是否隶属于投机性融资的放贷资金界定不完整,造成这些诸如“首付贷”的房市投资产品仍然在行业中活跃。

网民“陈思进”认为,过去购房者购买一套房屋在线股票配资,首套房杠杆比例约1:3,现在购房者利用信贷杠杆支撑点,场外配资动辄1:5或者1:7的连环杠杆比例。一些投机客看准了机遇,通过这些方法炒房,一旦油价上涨,杠杆之中再加杠杆,将明显阻碍市场稳固。

有网民认为在线配资哪个好,场外配资突破了房地产调控新政,提高首付款比例等制度的管控效果似乎大打折扣。此前,央行副行长兼国家外汇管理局局长潘功胜曾提出,房地产中介机构所提供的房贷贷产品除了降低了民众购房的杠杆,削弱了宏观调控政策的有效性,增加了金融风险,同时也降低了房地产市场的成本。

加强管理遏制风险

网民指出,一方面,应重视市场的自律,提高机构的完善意识。另一方面,监管部门应严厉执行管理职能,加大整治违法私自行为,保障楼市调控新政更好地发挥稳固市场的意义。

“用更小的热钱撬动巨大的杠杆,这是相当奇怪的。”网友“谢逸枫”说,年初上海市住建委要求链家下线金融产品,是政府部门嗅到中介公司和个别购房者“场外配资”的危险气息。

网民“杨国英”表示,首付贷等品牌多由互联网金融公司和小额贷款公司设立,游离于银行借贷平台之后,对这种机构的管控存在隐患。遏制楼市场外配资乱象,监管部门除了需要暂停整顿,还须借助房产税、遗产税等制度形式调节房地产投机性需求,避免系统性金融风险积聚。

有网民建议,多部门必须协同,结合互联网金融专项治理行动在线配资哪个好,加大对企业、中介与P2P平台合作建立的金融销售的整治和拆除,严格取缔加大购房杠杆或者变相突破住房贷款制度的情形。

(记者 明航 整理)

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